建业大叔*/*建业大老板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建业大叔的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建业大叔的解答，让我们一起看看吧。

你现在在哪个城市？那里的房价是多少？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

坐标长沙，目前房价1.2w左右。

已有一套刚需，2015年入手的，价格五千，带双学位，现在小区房价在1w上下。

我觉得以长沙现在的房价，还会有上升空间。周边省会城市向武汉、南昌的价格早就过了两万，从国内的二线城市来看，长沙房价还是属于中下游水平。

近两年，长沙经历了史上最严的限购政策，外地的炒房团几乎全都被拒之城外，一旦限购放开，长沙房价还有一个报复性的增长。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

我在成都，成都市区平均房价都快2万了，不过在远郊房价相对还可以接受8000左右吧，对于2万的的房子只可远观，对于一般家庭来说，真的是承担不起，所以对于我们这种普通家庭也只能硬着头皮坚持承担一下远郊的房子了

我现在在郑州市登封市，现在我们这里的房间新房是6000-7000左右，从2017年开始房价蹭蹭的往上涨，一些大的开发商也陆陆续续进入登封，像河南建业 还有正商 正弘 恒大 绿地和登封本土的开发商，都在拼命拿地。政府卖地给开发商也是越来越贵。

就拿建业来说吧，2017的时候一期拿地，一亩地是150万左右，到18年拿二期的土地就上涨到一亩地230万左右，土地成本越来越高，新房的价格自然就随之上涨，这样一来抬高了登封存量房的价格，二手房价格也是不断吵上去了。

而且登封是旅游城市，有少林寺和中岳庙 还有一些全国知名的武校。离郑州也非常近，郑州现在是国家中心城市势必会带动登封的经济发展，郑州的很多出名的旅游资源都在登封，未来郑州到登封的地铁15号线开通以后，郑州的刚需客户肯定会选择来登封买房，这样的一个人口引流，肯定会刺激登封的房价新一轮的上涨。

最后说一句，现在登封的房价真的不算太贵，可以说登封的房地产市场刚刚开始有活力。

坐标北京，16年已购房，根据链家数据统计，目前北京二手房价平均6.2万左右，市里4个区房价最高，由高到低分别是西城区，东城区，海淀区和朝阳区。西城区均价10.8万，东城区9.3万，海淀区8.2万，朝阳区6.7万。新楼盘价格比二手房高20%到40%。

坐标桂林区，最近想在临桂买套房居住，所以一直关注临桂，现在突然想对炒房团说声衷心的感谢。也许各位读者会觉得我脑子进水，我去感谢那些把房价炒成天价的炒房团。请听我慢慢道来，近日我数了安居客上临桂挂牌的商品房，在售和待售楼盘共计53个，房数143400套。已售罄楼盘50个，房数未写，估计100000套。这些楼盘基本为近十年所建楼盘，未含老旧楼盘，个人自建房和全别墅小区。平均每套房居住4个人算，这十年临桂建的楼盘足够100万人居住，然而临桂户籍人口是54万，常住人口47万（含四塘、六塘、南边山、会仙等乡镇人口）。那临桂区居住多少人呢？有人会说老城区人口会过来住，我只是想说别傻了，让一个在老城区靠旅游、有稳定收入的人每天两地跑？全国都在抢人，桂林如何抢人？靠城镇化？我南边山的，我们那里的村上人跟我这年纪的基本都在老城区或临桂置业了，只是户籍性质没有改变而已[捂脸]。感谢炒房者，因为你们慷慨出钱把临桂建设的这么好，把临桂的小区都建设成公园一样，你们出了物业费却不来享受让我们这些刚需捡便宜了。交通畅通、城市配套越来越完善、停车位充足……这一切都离不开你们出的钱[呲牙]你们不来享受，真是便宜我们这些刚需了。现在买不起房的刚需族不用慌，一个城市想吸引70万人来居住的道路很漫长的。人口马上负增长，长三角，粤港澳大湾区，北上广……魅力无限，农村配套越来越完善，谁告诉我人从哪里来？打宜居牌？北海钦州防城南宁贺州……宜居的太多太多了[捂脸]房子买的起就买，这么好的配套你也不亏什么。买不起租吧，三房装修好带家电一搜一大把1000左右，十年房租不变。不要忘记了房子属性是要来居住的，有得住管它买的还是租的。再过几年新楼盘交房了，旧楼盘满5了。二手房集中上市，到时候慌的是手上有多套房的人，所以刚需不必担心，就算房价再被炒一波，房租也不会贵起来，因为房子的价值体现在住人。让我们刚需感谢那些炒房者吧，是他们让我们三十多万实际居民享受到了百万大城的配套设施，是他们让我们的小区居住比大大的降低，泳池人永远那么少，车位总是那么充足……谢谢。现在均价6000，大伙说贵不贵？

天津天海主教练朴忠均下课了，对此你怎么看？

朴忠均还是下课了！也好，这位韩国大叔是个好人，当初就不该趟这个浑水，早离开，早省心！
现在天海已积重难返，本来已是四面楚歌，张鹭事件一出，更是雪上加霜，这很可能是压垮天海的最后一根稻草！
这支球队曾带给天津球迷短暂的欢乐，可惜好梦不长，现在明白卡帅为什么要走，维特塞尔为什么一去不回，那黑大个虽然不是什么好货，但这样的球队也确实没有再呆下去的理由。
靠行政命令，强摘的瓜不甜，阿兰、雷鸟从他们来的那一天，就没想在你天海这安身立足，王永珀再一走，天海彻底真完了！
大头还行吗？手下已无可用之兵，象裴帅、糜昊伦之流都是不能重用之辈，要我说这样的当初就多余要，下放预备队老朴做的对！
老朴，你是好人！

10月7日下午，国内多家媒体报道，中超天津天海俱乐部的韩国主教练朴忠均已经下课。

朴忠均的下课其实并不意外，而且早有预兆。

首先就是天津天海队糟糕的成绩。

朴忠均本赛季是中途从沈祥福手中接手球队的，但是他上任以来并没有让球队成绩有所好转。他接手之后，天津天海队的成绩为1胜7平6负，并不比沈祥福执教时期好多少。

目前天津天海队以18分位居中超倒数第二名，保级形势非常严峻，拿主教练“开刀”并不意外。

另外，自9月底以来，天津天海队屋漏偏逢连夜雨。先是队长张鹭因为酒后驾驶而被抓，足协和俱乐部均对其重罚。

然后朴忠均又以训练态度有问题为由将球员宋博轩下放至预备队；另一名球员糜昊伦因“已经找到下家、心不在天海”的理由也被朴忠均下放到预备队。

随后，球员裴帅因为擅自离队去陪妻子产检被朴忠均处以“三停”的处罚。

朴忠均对球队的铁腕管理没什么错，可是过于严厉会得罪一些球员。而他带队战绩又没有说服力，当球员和主教练出现矛盾，俱乐部高层肯定会选择牺牲主教练。

关于朴忠均的继任者，国内媒体预测为中方教练组组长刘学宇。

不过很多球迷却建议由西甲西班牙人队的主教练加耶戈接任朴忠均。作为武磊的“恩师”，加耶戈本赛季把西班牙人队也是带到了联赛倒数第二的位置，球迷对他早有不满，预计他也将于近日下课。

让加耶戈来中超执教天津天海，说不定可以拯救这支球队。

朴忠均终究还是没有逃过下课的厄运，上赛季帮助球队完成保级本赛季再度扮演救火教练，遗憾的是球队并没有因此有任何改变，不乐观的认为即便是换帅天海也是难以继续留在中超。

赛季初期沈祥福带领下的天津天海一度是一分难求，在经历了多轮不胜后俱乐部选择请回上赛季功勋教练朴忠均，原本指望韩国教练可以再度帮助球队实现保级，但现实是本赛季与上赛季的天海已有太多的不同，球队的保级难度同样随之增加。

首先，主力阵容不断流失导致球队实力极具下降。外援方面帕托和权敬源相继离队，内援方面张修维、赵旭日、王永珀等多名国脚级球员纷纷选择了新东家，一系列的球员变动让球队的竞争力出现了大幅度下降，遥想上赛季天海还是亚冠八强之一本赛季却联赛保级而忧，最直接的原因自然是球员实力的差距。

其次，俱乐部凝聚力不足降级将会是大概率事件。由于众所周知的原因从赛季初期天海便被定义为降级热门，球员的凝聚力、俱乐部的职业程度等等都限制了球队取得更好的成绩，依靠租借而来外援人心不齐的球队怎会有更好的成绩。

所以朴忠均下课不是其本人能力的问题，问题只在于天海俱乐部本身。

天津天海的主教练朴忠均终于下课了，长期隐藏在幕后的李玮峰重新走上前台，深陷降级区的天津天海还有救吗？李玮峰能够力挽狂澜吗？所有的一切姑且存疑。

从年初崔康熙被下课到沈祥福上任，虽然这一支球队被称为国足二队，虽然这支球队的前途开始变得扑朔迷离，在当时看来，以球队的实力保级是没有问题的。

但一切终究会让人跌掉眼镜，老好人沈祥福江湖人称骆驼祥子，给人一副忠厚老实的模样。真正重要的是这个人听话，虽然带队成绩不佳，但在江湖上总能担任国字队教练。

当朴忠均替代沈祥福上任后，当时我就曾经断言，球队并没有走在一条正确道路上，换谁来当主教练都没有用。到了今天，所有的一切都被我不幸言中。

朴忠均不能说不是一个好教练，更不能说他不努力。但天津天海这辆破车已经是真的没有办法开下去了，人心散了，队伍不好带了。尽管球队的实力不弱，但成绩却是一塌糊涂。

当时我就说，对于天津天海而言，最重要的是要马上找到一个投资人。只有找到合适的接受人，才能让球员看到希望，让他们把心思放在比赛上，搞其他的动作通通没用。

王永珀转会上海申花，张鹭酒驾被抓，宋博轩和糜浩伦给下放预备队，再加上之前的外援罢训，让这个风雨飘摇的俱乐部从来都不缺乏话题性。背后更深层次的根源在于球员们对俱乐部的前景感到悲观，找不到继续踢下去的理由。

只要这个问题不解决，沈祥福和朴忠均下课了，谁敢保证两三轮之后，李玮峰不会下课呢？在中超，主教练是一个高危职业，从来都是俱乐部的替罪羊，下课就成了家常便饭。

中国俱乐部的不职业化才是最大的毒瘤，在任何一个俱乐部里，再牛逼的教练也只能决定一个球队的30%，另外影响球队成绩的70%是教练所没有办法左右的。

不能出现成绩不佳，就把责任推到主教练身上。自己长的一身白毛，反而说别人是妖精，这才是中超俱乐部的丑恶嘴脸。由来只有新人笑，几人看到旧人哭，明日新人变旧人，哭声依旧笑红尘。

既然已经不能再坏了，那就做出改变吧，万一出现好的结果呢，这也许就是目前天津天海换帅的主要原因。动荡不堪的天津天海，已经到了做出革命的时候了，而且必须釜底抽薪，直指要害。

首先，我们先来看天津天海的阵容，因为众所周知的原因，天津新晋豪门天津权健不复存在，对于球队来说几乎是灾难性的，骨干球员纷纷转会，包括王永珀，张修维，何超这样的骨干球员纷纷离开，虽然也有阿兰，廖力生，张成林这样的实力派球员加盟，但是因为缺少磨合，而且邀请的名帅崔康熙又转而加盟大连一方，这些因素都是导致天津天海失利的主要原因。而朴忠均加盟后，球队并没有太大起色，深陷降级区，因此从战绩上来说，朴忠均是不合格的，毕竟天津天海的纸面实力不至于踢成这样。

其次就是朴忠均本人的执教实力和管理水平。在下课前，朴忠均因为迟到等日常管理原因，已经与队内一些球员产生严重矛盾，甚至糜昊伦、宋博轩都被下放至预备队，裴帅更是因为产假问题，私自离队被朴忠均直接三停处罚，这些都是让战绩不佳的天津天海混乱不堪，保级形势更加严峻的直接原因。

无论天津天海的主人是谁，留在中超都是重中之重，也只有留在中超，后续才有可能为球队找到更好的出路，毕竟天津天海的基础已经完全夯实，若无当初的意外，小修小被之后还是中超的一股不可忽视的力量。但本赛季打到现在这个阶段，天津天海不但离预期的成绩差距较大，而且还深陷降级区，一有闪失掉进中甲，那再想翻身就太难了，这也是朴忠均下课的主要原因。

总之，天津天海作出改变势在必行，朴忠均下课只是第一步，后续球队的精神层面和竞技层面都需要加大调整力度，现在的天津天海可谓是背水一战，已经没有任何退路，唯有破釜沉舟才行。所以说朴忠均的下课，虽然来得有些晚，但来的很是时候，中超还有几轮，留给天海的机会还有，但需要做出改变。

申花引进11位球员，几乎全为名将，但总转会费为0，你怎么看？

北京时间7月20日，中超各支球队也先后到达各自的赛区报到，本周末，新赛季的中超联赛也即将拉开帷幕。作为在休赛期引援力度颇大的上海申花也已经到达大连赛区报到，备受关注的前恒大球员于汉超也随队前往大连，据媒体报道，于汉超新赛季是可以报名上场比赛的，之前由于有U21小将回归腾出了一个转会的名额，所以，于汉超新赛季有望对阵老东家。

在休赛期，申花一共引进了11名球员，几乎没有花掉一分钱的转会费，全部都是自由球员加盟。但是，没有花转会费不等于花费不大，一些老将之所以加盟申花，其实还是申花能够给出高额的年薪。秦升、赵明剑、朱宝杰、温姓小将都是自由身加盟申花，杨旭和马镇在天海解散之后也是自由身加盟，并且不占引援名额。值得注意的是，朱宝杰归化申花最终被判定为不占转会名额，而这个名额也给了于汉超。

两名外援马丁斯和姆比亚同样是自由身球员，最后的于汉超由于被恒大开除，也没有合同在身，加盟也没有转会费，冯潇霆和曾诚是免费租借，两人与恒大的合同会在年底到期，恒大也肯定不会续约，所以，申花也不用送上一份合同，到了年底看看状态之后，才考虑留不留下来。申花在休赛期的转会市场中，收获了多个即战力很强的球员，虽然都是老将，但实力还是有的。

对于申花来说，虽然引进了11名球员，但是大部分都是老将，虽然比赛的经验非常丰富，但是体能和状态肯定是有隐忧的，特别是在赛会制的模式下，赛程非常紧密，肯定不可能连续首发，但是作为轮换阵容来使用，效果还是有的。申花所处的A组实力非常强劲，揭幕战就要对阵广州恒大，也被球迷戏称为一场超级杯的对决。在强手如云的A组当中，申花想要拿到进入前四的资格还是非常困难的，接下来的比赛还需要一场一场踢，争取更好的成绩。

申花这个趋势其实去年就有了，当时儿子开心我反对，很简单的道理，申花做的太短线，年轻人有短期成绩开心了，可明年怎么办？后年呢？

昨天又跟儿子谈起这事，我说企业管理有短期目标和长期目标，短期目标由销售部门在营销部门配合下达成业绩，长期目标靠研发部门在营销部门指导下研发新品。

炒股也一样，做短线的永远赢不了做长线的，散户喜欢做短线以为能割庄家，可结果永远被庄家割，庄家做长线一年可以收割2茬韭菜，只有散户庄家一条心这股才会好，庄家培养散户是有坏心比如游资，目的就是割散户。足球同样道理，你是买老将做短线还是培养年轻人做长线？实际上港恒大都是做长线的，买来年轻球员用好直到用废，所以上港恒大球员稳定成绩稳定，而且球迷非常忠实，虽然上港是申花死敌，人家的优点必须承认，承认敌人厉害不是服输而是要自己吸取教训进步。

一年后我儿子终于接受我观点了，我不急，有机会讲，没机会不讲，我不是非得通过批申花教育儿子。

真心，申花太让我这老球迷失望了，曾经的年轻球迷已经懂事了，而申花管理层进步没有？光靠一波一波的年轻球迷能支撑到什么时候？申花管理层精明过头了，连管理都没入门。

你们年轻人喜欢就折腾吧，真懂事了以后会后悔浪费青春的。

何为名将？能有国字号经历的算名将；在大俱乐部坐稳主力位置的算名将；外援当然算名将。

冯潇霆、曾诚免费租借

而此次申花引入的冯潇霆和曾诚是恒大免费租借给申花的，这其中的缘由除了恒大为了队伍年轻化，还有就是之前屯积的国脚太多，为了清理年龄偏大的国脚，不惜免费租借，但更多的是因为这些过气国脚的巨额工资。

马丁斯、姆比亚、于汉超、秦升、赵明剑、朱宝杰、温氏小将自由加盟

这自由加盟的除了两位外援，名气和实力最大的就属于汉超了。

于汉超因为公众皆知的原因，被恒大开除，而申花五个内援名额用完了。申花的五个内援名额给了：秦升、冯潇霆、曾诚、赵明剑、朱宝杰。

但实际上，球队方面经过确认，朱宝杰之前曾在申花俱乐部注册，按照规定，球员在21周岁前曾在该转入俱乐部注册的，可不占国内球员转会名额，这样一来，于汉超的加盟成了可能。

杨旭、马镇则是因为天海俱乐部解散

天海俱乐部，极盛极衰就在一瞬间，还不是因为老总涉嫌传销，而俱乐部遭受牵连。最终，因为各方面的原因，俱乐部被解散。

而根据足协规定，俱乐部解散的球员可以免费自由加盟，且不占加盟球队的内援名额。

总结

这十一名球员大多数都会被申花当成主力或者主力替补来使用，再加上申花原有阵容的球员，实力可以说相当强悍，至少短时间是这样的。

在今年赛会制比赛，赛程密集的情况下，就是比拼的球队的阵容深度。显而易见，申花的阵容较去年有明显的提升。

本次中超揭幕战将会是上海申花挑战广州恒大，于汉超面对旧主会打出什么样的内容？这会成为申花一飞冲天，上演国米2010年老男孩复仇童话的开始吗？

有着崔康熙这样的名帅坐镇，又有着配套的阵容和富足的人手，的确一切都有可能。

到此，以上就是小编对于建业大叔的问题就介绍到这了，希望介绍关于建业大叔的3点解答对大家有用。